Rustico/Casale in Vendita a Cingoli

VILLA DEGLI IRIS


UBICAZIONE
Villa in provincia di Macerata, proponiamo casaolare in pietra con giardino e piscina, oltre 5000 mq di terreno. localizzata in un borgo considerato tra i più belli della regione Marche, lungo la strada che porta alla città di San Severino MC.

CARATTERISTICHE
La villa si trova in posizione riservata ma panoramica, disposta su un unico livello, per una superficie di 185 mq circa più un soppalco in legno per una superficie di circa 100 mq circa.
Il casolare è composto al piano terra da ampia zona living con caminetto, una sala da pranzo e cucina, completa di un delizioso portico in legno, con ulteriore caminetto, ideale per mangiare all'aperto.
La zona notte è composta da due camere e due bagni, uno con vasca idromassaggio, più un comodo ripostiglio. Al piano superiore un ulteriore camera e una soffitta vivibile come studio.

CONDIZIONI
Il giardino completamente recintato, di circa 4400 mq che comprende una piscina con area solarium e un campo da calcetto. La proprietà, pronta per essere vissuta, si presenta curata in ogni dettaglio, ottimi materaili utilizzati e riutilizzati per i rivestimenti: mattoni, travi a vista pietre antiche, infissi in doppio vetro, porte in legno, riscardamento ad aria e a gas. Sotto la caratteristica pietra a vista, presente una solida struttura in cemento costruita con criteri antisismici, un impiantistica moderna, infissi e pavimentazioni di elevata qualità che garantiscono anche un efficienza energetica oltre a contenuti costi di gestione e manutenzione.

POTENZIALITA
Villa degli Irisi è perfetta come residenza privata o per essere convertita ad attività turistico-ricettiva, localizzata un borgo considerato tra i più belli della regione Marche che offre diversi percorsi turistici culturali, i principali servizi sono raggiungibili a piedi. La cosa dista circa 30 km, aereoporo di Ancona 30 min.





VILLA OF THE IRISES

LOCATION
Villa in the province of Macerata, we offer a stone house with garden and swimming pool, over 5000 square metres of land. located in a village considered among the most beautiful in the Marche region, along the road leading to the town of San Severino MC.

CHARACTERISTICS
The villa is located in a reserved but panoramic position, on one level, with a surface area of approximately 185 sqm plus a wooden loft for a surface area of approximately 100 sqm.
The cottage is composed on the ground floor of a large living area with a fireplace, a dining room and kitchen, complete with a delightful wooden portico, with an additional fireplace, ideal for dining al fresco.
The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, one with a Jacuzzi, plus a convenient storage room. On the upper floor there is a further bedroom and an attic which can be used as a study.

CONDITIONS

The garden of approximately 4400 square metres includes a swimming pool with solarium area and a five-a-side football pitch. The property, ready to be lived in, is presented with attention to every detail, excellent materails used and reused for the cladding: bricks, exposed stone beams, double-glazed window frames, wooden doors, air and gas heating. Beneath the characteristic exposed stone, there is a solid concrete structure built to earthquake-proof criteria, modern plant engineering, high quality fixtures and flooring that also guarantee energy efficiency as well as low running and maintenance costs.

POTENTIALITY
Villa degli Irisi is perfect as a private residence or to be converted into a tourist-receptive activity. It is located in a village that is considered one of the most beautiful in the Marche region and offers various cultural tourist itineraries; the main services are within walking distance. It is about 30 km away, Ancona airport 30 min.