Rustico/Casale in Vendita a Campofilone

IN TRATTATIVA - '' La Casa dell'Acero'' è un' originale casa colonica bifamiliare con giardino esclusivo e garage in Vendita a Campofilone (FM).

La casa colonica in oggetto di circa 315 mq è stata ristrutturata nel 1998 ed è stata divisa verticalmente ricavando 2 appartamenti indipendenti, uno di circa 177 mq (+ mansarda) ed uno di circa 138 mq (+ mansarda).

Al suo interno il primo appartamento al piano terra è così composto: ingresso su ampio disimpegno che fa accedere ad un ampio soggiorno con camino con corte esterna e giardino, cucina abitabile, cameretta, bagno con doccia, ripostiglio, al piano primo l'appartamento è composto da 2 ampie camere matrimoniali di cui una con ampio balcone con vista sulle colline circostanti ed una con balconcino, cameretta con terrazzo, cabina armadio, ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio, il piano secondo ed ultimo è composto da una comoda mansarda ad uso locale di servizio con lurcernari, ripostigli e lavabo.

Al suo interno il secondo appartamento è così composto: ingresso su ampio soggiorno con corte e giardino privato, cucina abitabile con camino, ampia camera matrimoniale con affaccio diretto in giardino, bagno finestrato con doccia, ripostiglio, al secondo livello l' appartamento è composto da 2 ampie camere matrimoniali con balcone, bagno finestrato con vasca.

Nel comodo giardino privato oltre al secolare albero di acero che da il nome alla casa colonica, sono presenti alcuni comodi annessi che competano la proprietà, quali un comodo ed ampio garage di circa 80 mq finestrato e fornito di camino in buone condizioni, un capannone per la legna, una porcilaia, pozzo per irrigare, terreno di circa 500 mq con alcune piante di ulivo e alloro che circonda l' immobile.
Possibilità di acquistare separatamente ulteriore e comodo terreno affianco la proprietà in oggetto di circa 4700 mq.

Questo immobile pur necessitando di qualche intervento di ristrutturazione si trova in buone condizioni generali ed è fornito di infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in cotto al piano terra, pavimentazione in parquet scuro al secondo livello.

Questo immobile può essere un buon investimento per poi essere trasformato in una media attività ricettiva come b&b o affitta camere in quanto è gia internamente ben suddiviso, ha la possibilità di ospitare piu persone, ha ampi e comodi spazi esterni, è fornito di garage, è posizionato in un' oasi di pace e serenità immersa nel verde lontano dalla frenesia cittadina pur trovandosi a soli 2.5 km dal mare comodamente raggiungibile in bici, inoltre la proprietà è fornita di un comodo accesso diretto alla pubblica strada.

Distanze: A 10 min. dal mare. Ad un ora circa dalle piste da sci. Ad 1 ora circa dall' Aereoporto di Ancona